GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO EM EMBU DAS ARTES/SP - 6.000M² | CONDOMÍNIO FECHADO Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão logístico de alto padrão, preparado para operações de distribuição, e-commerce, indústria leve e centros de serviços. Localizado em condomínio fechado, o imóvel foi retrofitado e oferece infraestrutura moderna, alta eficiência operacional e excelente localização logística. Com 6.000 m² de área bruta locável (ABL), o galpão reúne amplo vão livre, pé-direito elevado e estrutura completa para operações de grande porte. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 6.000 m² de área bruta locável (ABL) Aproximadamente 5.000 m² de área fabril Áreas administrativas e de apoio Amplo vão livre Pé-direito livre de 12 metros Piso industrial com capacidade para 6 t/m² 12 docas com plataformas niveladoras Pátio de manobras para carretas Sistema de combate a incêndio J-4 Sprinklers Iluminação natural Galpão retrofitado DIFERENCIAIS: Condomínio sem cobrança de taxa condominial IPTU isento até 2028 Retrofit recente Excelente padrão construtivo Layout funcional Estrutura pronta para ocupação Alta eficiência operacional Redução de custos logísticos Excelente opção para empresas de médio e grande porte IDEAL PARA: Centros de distribuição Empresas de e-commerce Operadores logísticos Indústrias leves Transportadoras Centros de armazenagem Operações de fulfillment Empresas de logística integrada LOCALIZAÇÃO Localizado em Embu das Artes/SP, o galpão possui posição estratégica para operações logísticas, com acesso imediato às principais rodovias da região. Próximo a: Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) Rodoanel Mário Covas Taboão da Serra Cotia Zona Sul de São Paulo Região Metropolitana de São Paulo Transportadoras Centros industriais Comércio de apoio Serviços logísticos A localização permite operações eficientes em diferentes escalas: Distribuição urbana em um raio de até 10 km Atendimento ao Centro Expandido de São Paulo em até 15 km Cobertura logística de toda a Região Metropolitana em um raio de até 30 km Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão moderno, pronto para operação e estrategicamente localizado para maximizar eficiência e reduzir custos logísticos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.