TERRENO UNIFICADO À VENDA NA VILA SÔNIA - SÃO PAULO/SP | 660M² DE TERRENO | DUPLA FRENTE | 745M² CONSTRUÍDOS Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um imóvel estratégico em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. O imóvel é formado pela unificação de dois lotes contíguos que atravessam a quadra, totalizando 660 m² de terreno e 745 m² de área construída, com dupla frente para a Avenida Professor Francisco Morato e para a Rua André Saraiva. A configuração proporciona excelente visibilidade comercial, logística facilitada e grande potencial para expansão ou novos empreendimentos. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 660 m² de área total de terreno 745 m² de área construída Dois terrenos unificados Dupla frente Prédio comercial em operação Construção distribuída em 3 pavimentos Excelente potencial construtivo Uso imediato COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: Frente – Avenida Professor Francisco Morato Terreno com 350 m² Prédio comercial com 745 m² de área construída 3 pavimentos Ideal para clínicas, escolas, sedes corporativas e operações comerciais Fundos – Rua André Saraiva Terreno com 310 m² Área livre Espaço para estacionamento Possibilidade de doca Acesso exclusivo para serviços Área destinada à futura ampliação DIFERENCIAIS: Dupla frente com acessos independentes Excelente visibilidade comercial Operação imediata no prédio existente Alto potencial para incorporação Possibilidade de expansão Excelente logística para clientes e operações Região com forte valorização imobiliária Ideal para retrofit ou desenvolvimento de novos projetos IDEAL PARA: Incorporações imobiliárias Clínicas e centros médicos Hospitais-dia Escolas e instituições de ensino Sedes corporativas Centros empresariais Supermercados Home centers Galerias comerciais Empresas de logística Operações comerciais de grande porte LOCALIZAÇÃO: Localizado na esquina da Avenida Professor Francisco Morato com a Rua André Saraiva, na Vila Sônia, em São Paulo/SP, o imóvel está em um dos principais corredores comerciais da Zona Oeste. Próximo a: Estação Vila Sônia (Linha 4 – Amarela) Avenida Professor Francisco Morato Avenida Eliseu de Almeida Rodovia Raposo Tavares Marginal Pinheiros Assaí Atacadista Max Atacadista Butantã Shopping Raposo Shopping Hospital Family Hapvida Rede NotreDame Intermédica Bancos Restaurantes Comércio e serviços em geral A localização estratégica garante excelente mobilidade e acesso rápido aos principais polos empresariais e comerciais da capital, tornando o imóvel uma oportunidade única para investimento e desenvolvimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NA AVENIDA PROFESSOR FRANCISCO MORATO - VILA SÔNIA - SÃO PAULO/SP | 745M² Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial de alto padrão em um dos principais corredores comerciais da Zona Oeste de São Paulo. Com 745 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, em um terreno de 350 m², o prédio oferece excelente visibilidade, infraestrutura e flexibilidade para diversos segmentos de atuação. Sua localização estratégica na Avenida Professor Francisco Morato, próxima à Estação Vila Sônia da Linha 4 – Amarela, garante grande fluxo de veículos e pedestres, proporcionando alta exposição para empresas e negócios. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 745 m² de área construída 350 m² de terreno Prédio comercial 3 pavimentos Ambientes amplos Excelente iluminação natural Estrutura versátil para diferentes layouts Excelente potencial para personalização DIFERENCIAIS: Localização em corredor comercial consolidado Alto fluxo de veículos e pedestres Excelente visibilidade comercial Estrutura ideal para empresas de diversos segmentos Alto potencial de valorização Excelente opção para investimento Fácil adaptação para diferentes operações comerciais Região com grande demanda por imóveis corporativos IDEAL PARA: Clínicas médicas Centros de diagnóstico Hospitais-dia Escolas Cursos profissionalizantes Escritórios corporativos Coworkings Sedes empresariais Instituições financeiras Empresas de tecnologia Showrooms Centros de treinamento LOCALIZAÇÃO: Localizado na Avenida Professor Francisco Morato, no bairro Vila Sônia, em São Paulo/SP, o imóvel está em uma das regiões comerciais mais valorizadas da Zona Oeste. Próximo a: Estação Vila Sônia (Linha 4 – Amarela) Avenida Eliseu de Almeida Rodovia Raposo Tavares Marginal Pinheiros Assaí Atacadista Max Atacadista Butantã Shopping Raposo Shopping Hospitais Bancos Restaurantes Comércio e serviços em geral A localização oferece excelente mobilidade e acesso rápido aos principais bairros da capital, além de estar inserida em uma região com forte desenvolvimento comercial e constante valorização imobiliária. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar sua operação em um endereço estratégico ou para investidores que buscam um imóvel com elevado potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

PRÉDIO RESIDENCIAL À VENDA – JARDIM SAINT MORITZ | TABOÃO DA SERRA/SP Excelente oportunidade para investidores que buscam renda com locação e valorização patrimonial! Localizado no bairro Jardim Saint Moritz, em uma região em constante crescimento de Taboão da Serra, este prédio residencial oferece uma excelente estrutura para geração de renda mensal. Características do imóvel: • Área do terreno: 140 m² • 11 apartamentos com aproximadamente 40 m² cada • 1 salão comercial com aproximadamente 40 m² • Excelente potencial de rentabilidade através de locações residenciais e comerciais • Construção ideal para investidores que desejam ampliar seu patrimônio e obter renda recorrente Destaques da localização: • Bairro residencial tranquilo e consolidado • Fácil acesso às principais vias da região • Próximo a comércios, supermercados, farmácias, escolas e transporte público • Região com grande demanda por locação residencial • Localização estratégica em Taboão da Serra, município em constante desenvolvimento e valorização imobiliária Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel com potencial de renda imediata e excelente perspectiva de valorização. Não aceita financiamento bancário. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO JARDIM DA GLÓRIA - TABOÃO DA SERRA/SP - 650,74M² Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura completa, moderna e estrategicamente localizada para expandir suas operações em uma das regiões mais promissoras de Taboão da Serra. Com 650,74 m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos e subsolo, este prédio comercial oferece versatilidade, acessibilidade e excelente potencial para diversos segmentos corporativos, educacionais e de saúde. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 650,74 m² de área construída - 3 pavimentos - Subsolo com 166,65 m² (para depósito ou garagem) - Pavimento térreo com 135,87 m² - 1º pavimento com 164,55 m² - 2º pavimento com 164,55 m² - 3º pavimento Rooftop (espaço para idealizar diferentes ambientes) - Área externa com pergolado - Área permeável - Ambientes amplos e bem distribuídos DIFERENCIAIS: - Plataforma hidráulica de acessibilidade do térreo para o 1. andar - Excelente distribuição dos ambientes - Estrutura corporativa versátil - Grande potencial para adaptação de layout - Excelente visibilidade comercial - Região com alto fluxo de pessoas e veículos ESTACIONAMENTO: - Subsolo destinado a estacionamento - Aproximadamente 12 vagas no total - Fácil acesso para colaboradores e clientes INDICAÇÃO DE USO: - Clínicas médicas e odontológicas - Centros de diagnóstico - Escolas e cursos profissionalizantes - Escritórios corporativos - Coworkings - Empresas de tecnologia - Consultorias - Centros administrativos - Instituições de ensino - Lojas de departamento / possibilidade ambientes diferentes por andar LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Caetano Barrela, no bairro Jardim da Glória, em Taboão da Serra/SP, o imóvel está inserido em uma região estratégica com excelente infraestrutura urbana e grande circulação de pessoas. Possui fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt, Avenida Aprígio Bezerra da Silva e principais vias da cidade, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. Próximo a bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, centros comerciais, transporte público e diversos serviços essenciais. Além disso, encontra-se a poucos minutos do Shopping Taboão e da futura Estação Taboão da Serra da Linha 4 Amarela e terminal integrado, importante fator de valorização e mobilidade para a região. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO NO JARDIM JUSSARA - 700,00M² - SÃO PAULO/SP Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios, coworkings e investidores que buscam um imóvel comercial com estrutura completa em localização estratégica na zona oeste de São Paulo. O prédio conta com infraestrutura funcional e versátil, ideal para operações corporativas, atendimento ao público e divisão de ambientes comerciais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 700,00 m² de área construída - Portaria no térreo - Elevadores - Vagas de garagem cobertas - 4 andares com aproximadamente 100 m² cada - 2 banheiros por andar - Mini copa em cada pavimento - Possibilidade de divisão para salas comerciais DIFERENCIAIS: - Estrutura pronta para operação comercial - Excelente distribuição dos pavimentos - Ideal para clínicas, escolas, empresas e coworkings - Fácil adaptação de layout - Excelente potencial corporativo LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro Jardim Jussara, em São Paulo/SP, o imóvel possui fácil acesso às avenidas Professor Francisco Morato e Eliseu de Almeida, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. Está ao lado do Parque Chácara do Jockey e próximo à futura Estação Chácara do Jockey do metrô, além de aproximadamente 800 metros da Estação Vila Sônia da Linha 4 Amarela. Região com excelente infraestrutura comercial, cercada por bancos, mercados, restaurantes, farmácias, transporte público e diversos serviços essenciais. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO NO PIRAJUSSARA - 750,00M² - SÃO PAULO/SP Imóvel comercial com excelente estrutura e alto padrão construtivo, ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e infraestrutura completa. Prédio versátil, preparado para diversos tipos de operação. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 750,00 m² de área construída - 563,00 m² de área de terreno - Subsolo, térreo e 1º andar (aprox. 250 m² por pavimento) - 22 vagas de garagem (7 externas e 15 no subsolo) - Elevador Thyssen (térreo ao 1º andar) - Ar-condicionado em todos os ambientes - Banheiros masculino e feminino com acessibilidade - Portas de aço automáticas - 8 portões automáticos no perímetro - Bicicletário (5 vagas) - Estrutura metálica reforçada - Cobertura com laje e telha sanduíche - Imóvel com acessibilidade conforme normas - Alvará de bombeiros em dia - Uso liberado para diversos tipos de atividade LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro Pirajussara, em São Paulo/SP, na Avenida Carlos Lacerda, com fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), Estrada do Campo Limpo e principais vias da região. Localização estratégica com excelente fluxo, próxima a comércios, serviços e transporte público, ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA NO CAMPO LIMPO - 360,00M² - SÃO PAULO/SP Imóvel comercial com excelente distribuição interna, oferecendo múltiplos ambientes e grande versatilidade de uso. Ideal para empresas, clínicas, escolas ou investidores que buscam um espaço amplo, funcional e bem localizado. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 516,00 m² de área de terreno - 360,00 m² de área construída - Prédio térreo com 9 salas - Recepção ampla (aprox. 35 m²) - 2 banheiros (frente) - 3 vagas de garagem frontais - Corredor lateral com capacidade para veículos - Prédio dos fundos com 4 salas - 1 cozinha - 1 banheiro (fundos) - 2 salas de recepção adicionais - Área externa com aproximadamente 40 m² LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro Campo Limpo, em São Paulo/SP, com fácil acesso à Estrada do Campo Limpo, Avenida Carlos Caldeira Filho e Avenida Professor Francisco Morato, importantes vias que garantem mobilidade para diversas regiões da cidade. Próximo a transporte público, comércios, serviços, escolas e infraestrutura completa, além de fácil acesso à região do Taboão da Serra. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CENTRO - 1.070,77M² - TABOÃO DA SERRA/SP Prédio comercial novo, com estrutura moderna e excelente distribuição interna, ideal para empresas que buscam visibilidade, funcionalidade e um espaço de alto padrão. Imóvel versátil, pronto para personalização conforme a necessidade do seu negócio. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 1.070,77 m² de área construída - Térreo com 536,83 m² - Piso superior com 533,94 m² - Ambientes amplos e versáteis - Excelente iluminação natural - 5 banheiros - 5 vagas frente e estacionamento no 2. andar - Elevador - Estrutura acessível conforme normas LOCALIZAÇÃO: - Localizado na Avenida Dr. José Maciel, no centro de Taboão da Serra/SP, a poucos metros do Largo do Taboão, em região com alto fluxo de pedestres e veículos. - Possui fácil acesso à Avenida Aprígio Bezerra da Silva e à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), garantindo excelente mobilidade para São Paulo e região. - Próximo a bancos, comércios, serviços e transporte público. - A região também possui fácil acesso à futura Estação Taboão da Serra da Linha 4 Amarela do metrô, com terminal de ônibus integrado, fator que potencializa ainda mais a visibilidade e valorização do imóvel. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Prédio comercial à venda com excelente potencial para investimento, composto por 17 salas comerciais e infraestrutura funcional. O imóvel conta com elevador, proporcionando praticidade e acessibilidade para usuários e clientes, sendo uma ótima oportunidade para geração de renda em uma região com demanda por espaços comerciais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 17 salas comerciais - Elevador - Estrutura para uso comercial LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro Jardim São Paulo, em Taboão da Serra/SP, com fácil acesso às principais vias da região, transporte público e comércios e serviços no entorno, favorecendo a ocupação e valorização do imóvel. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NA VILA SANTA LUZIA - 4.960,00M² - TABOÃO DA SERRA/SP Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel de grande porte, com estrutura ampla e alto potencial de personalização. Prédio comercial em fase de obra, ideal para adequação conforme o projeto e necessidade do negócio. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 4.960,00 m² de área construída - Prédio comercial - 1 piso térreo - 2 pavimentos superiores - Estrutura já construída - Imóvel em fase de obra - Alto potencial de personalização LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro Vila Santa Luzia, em Taboão da Serra/SP, com fácil acesso à Avenida Aprígio Bezerra da Silva, Estrada Kizaemon Takeuti e Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), garantindo excelente mobilidade para São Paulo e região. Próximo a comércios, serviços e transporte público, além de fácil acesso ao centro da cidade e ao Shopping Taboão. A região também possui fácil acesso à futura Estação Taboão da Serra da Linha 4 Amarela do metrô, com terminal de ônibus integrado, fator que reforça o potencial de valorização e visibilidade do imóvel. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA CIDADE INTERCAP - 344M² - TABOÃO DA SERRA/SP Prédio comercial com estrutura completa, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos que garantem funcionalidade e versatilidade para diferentes tipos de operação. Conta com excelente aproveitamento de espaço, ideal para empresas que buscam um imóvel imponente, com boa circulação interna e potencial para diversas atividades profissionais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 344,42 m² de terreno - Subsolo - Térreo - 1 andar - Salas amplas e bem ventiladas - 2 banheiros - 3 vagas de garagem - Ambientes versáteis LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro Cidade Intercap, em Taboão da Serra/SP, com fácil acesso às principais vias da região, transporte público e ampla rede de comércios e serviços no entorno. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Imóvel de renda com excelente potencial de retorno, composto por múltiplas unidades residenciais e comerciais, ideal para investidores que buscam geração de receita recorrente. A propriedade conta com diversas casas independentes, salão comercial e estrutura com medidores individualizados de água e energia, proporcionando gestão facilitada das unidades. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: com 8 casas - Casa principal com 3 dormitórios - Sala - Cozinha - Área de serviço - 1 mini quitinete - 2 salões comerciais - Terraço - Água e luz individualizadas - 2 vagas de garagem LOCALIZAÇÃO: Localizado em região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, proporcionando praticidade no dia a dia e boa procura para locação residencial e comercial. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.