TERRENO UNIFICADO À VENDA NA VILA SÔNIA - SÃO PAULO/SP | 660M² DE TERRENO | DUPLA FRENTE | 745M² CONSTRUÍDOS Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um imóvel estratégico em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. O imóvel é formado pela unificação de dois lotes contíguos que atravessam a quadra, totalizando 660 m² de terreno e 745 m² de área construída, com dupla frente para a Avenida Professor Francisco Morato e para a Rua André Saraiva. A configuração proporciona excelente visibilidade comercial, logística facilitada e grande potencial para expansão ou novos empreendimentos. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 660 m² de área total de terreno 745 m² de área construída Dois terrenos unificados Dupla frente Prédio comercial em operação Construção distribuída em 3 pavimentos Excelente potencial construtivo Uso imediato COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: Frente – Avenida Professor Francisco Morato Terreno com 350 m² Prédio comercial com 745 m² de área construída 3 pavimentos Ideal para clínicas, escolas, sedes corporativas e operações comerciais Fundos – Rua André Saraiva Terreno com 310 m² Área livre Espaço para estacionamento Possibilidade de doca Acesso exclusivo para serviços Área destinada à futura ampliação DIFERENCIAIS: Dupla frente com acessos independentes Excelente visibilidade comercial Operação imediata no prédio existente Alto potencial para incorporação Possibilidade de expansão Excelente logística para clientes e operações Região com forte valorização imobiliária Ideal para retrofit ou desenvolvimento de novos projetos IDEAL PARA: Incorporações imobiliárias Clínicas e centros médicos Hospitais-dia Escolas e instituições de ensino Sedes corporativas Centros empresariais Supermercados Home centers Galerias comerciais Empresas de logística Operações comerciais de grande porte LOCALIZAÇÃO: Localizado na esquina da Avenida Professor Francisco Morato com a Rua André Saraiva, na Vila Sônia, em São Paulo/SP, o imóvel está em um dos principais corredores comerciais da Zona Oeste. Próximo a: Estação Vila Sônia (Linha 4 – Amarela) Avenida Professor Francisco Morato Avenida Eliseu de Almeida Rodovia Raposo Tavares Marginal Pinheiros Assaí Atacadista Max Atacadista Butantã Shopping Raposo Shopping Hospital Family Hapvida Rede NotreDame Intermédica Bancos Restaurantes Comércio e serviços em geral A localização estratégica garante excelente mobilidade e acesso rápido aos principais polos empresariais e comerciais da capital, tornando o imóvel uma oportunidade única para investimento e desenvolvimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.


Obs.: Não aceita financiamento