PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO NO JARDIM CLEMENTINO - TABOÃO DA SERRA/SP - 240,57M² Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel moderno, versátil e com alto potencial de rentabilidade. Este prédio residencial e comercial foi projetado para oferecer múltiplas possibilidades de uso, permitindo locações independentes para salas comerciais e studios residenciais ou comerciais. Com construção moderna, fachada em vidro e excelente padrão de acabamento, o imóvel está em fase de liberação do Habite-se e possui localização privilegiada na Estrada Kizaemon Takeuti, uma das principais vias comerciais de Taboão da Serra. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 240,57 m² de área útil 240,57 m² de área construída Terreno com 120,30 m² 6 salas 6 banheiros 2 vagas de garagem Hall de entrada Elevador Terraço Área externa Construção moderna Fachada em vidro DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: Acesso independente para os pavimentos superiores Hall de entrada Elevador 1º e 2º Pavimentos 2 studios por pavimento Studios com acessos independentes Banheiros privativos Studio fundos: Área privativa de 17,50 m² Studio frente: Área privativa de 19,46 m² 3º Pavimento 1 studio Área privativa de 20,65 m² Banheiro privativo Área externa de 16,31 m² voltada para a Estrada Kizaemon Takeuti DIFERENCIAIS: Prédio novo Construção moderna Fachada contemporânea em vidro Elevador Acessos independentes Studios comerciais e residenciais Excelente potencial para geração de renda Possibilidade de locação individual das unidades Alto padrão construtivo Excelente opção para investidores MEDIDAS DO IMÓVEL: Área do terreno: 120,30 m² Área construída: 240,57 m² Área útil: 240,57 m² Frente: 6,50 m Fundos: 6,50 m Lateral esquerda: 18,50 m Lateral direita: 18,50 m LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro Jardim Clementino, em Taboão da Serra/SP, o imóvel está situado na Estrada Kizaemon Takeuti, uma das principais avenidas comerciais da cidade, com intenso fluxo de veículos e pedestres. Próximo a: Centro de Taboão da Serra Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) Shopping Taboão Bancos Supermercados Farmácias Restaurantes Clínicas Escolas Transporte público Comércio local diversificado A localização estratégica proporciona excelente visibilidade comercial e fácil acesso às principais regiões da Grande São Paulo. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel moderno, versátil e com grande potencial de valorização e rentabilidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Observação: Imóvel em fase de liberação do Habite-se.


Obs.: Aceita financiamento