TERRENO UNIFICADO À VENDA NA VILA SÔNIA - SÃO PAULO/SP | 660M² DE TERRENO | DUPLA FRENTE | 745M² CONSTRUÍDOS Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um imóvel estratégico em uma das regiões com maior potencial de valorização da Zona Oeste de São Paulo. O imóvel é composto pela unificação de dois terrenos contíguos, totalizando 660 m² de área, com 745 m² de área construída, oferecendo dupla frente para a Avenida Professor Francisco Morato e para a Rua André Saraiva. Essa configuração proporciona excelente visibilidade comercial, facilidade logística e diversas possibilidades de utilização. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 660 m² de área total de terreno 745 m² de área construída Imóvel unificado Dupla frente Frente principal para a Avenida Professor Francisco Morato Acesso secundário pela Rua André Saraiva Prédio comercial distribuído em 3 pavimentos Terreno de fundos livre para expansão, estacionamento ou novas construções COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: Frente – Avenida Professor Francisco Morato Terreno com 350 m² Prédio comercial com 745 m² construídos 3 pavimentos Ideal para empresas, clínicas, escolas e sedes corporativas Fundos – Rua André Saraiva Terreno com 310 m² Área livre Ideal para estacionamento Possibilidade de doca Acesso de serviços Área para futura ampliação DIFERENCIAIS: Dupla frente Excelente visibilidade comercial Operação imediata no prédio existente Alto potencial construtivo Região com forte valorização imobiliária Ideal para incorporação Excelente logística de acesso Grande fluxo de veículos e pedestres Potencial para retrofit ou expansão IDEAL PARA: Incorporação imobiliária Clínicas e centros médicos Escolas e instituições de ensino Sedes corporativas Supermercados Centros comerciais Showrooms Empresas de logística Operações comerciais de grande porte LOCALIZAÇÃO: Localizado na Vila Sônia, em São Paulo/SP, na esquina da Avenida Professor Francisco Morato com a Rua André Saraiva, o imóvel está em um dos principais corredores comerciais da Zona Oeste. Próximo a: Estação Vila Sônia (Linha 4 – Amarela) Avenida Professor Francisco Morato Avenida Eliseu de Almeida Rodovia Raposo Tavares Marginal Pinheiros Assaí Atacadista Max Atacadista Butantã Shopping Raposo Shopping Hospital Family Hapvida Rede NotreDame Intermédica Bancos Restaurantes Comércio e serviços em geral A localização privilegiada garante excelente mobilidade, fácil acesso aos principais eixos viários da cidade e grande potencial de valorização, impulsionado pela expansão da Linha 4 – Amarela do Metrô. Uma excelente oportunidade para investidores e empresas que desejam adquirir um imóvel estratégico, com operação imediata e elevado potencial de desenvolvimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.


Obs.: Não aceita financiamento